Аренда жилья в Греции в 2025 году: цены достигли рекорда.

В Греции продолжается жилищный кризис, который привел к постоянному росту цен на аренду. В апреле 2025 года средняя ежемесячная арендная плата составляла около 440 евро. Ситуация стала критической, так как цены на аренду превысили доходы среднего домохозяйства. Спрос на аренду превышает предложение из-за владельцев, которые предпочитают краткосрочную аренду через платформу Airbnb.

По данным Национального банка Греции, проблемы с жильем связаны с инвестиционной эксплуатацией недвижимости и ограниченным строительством. Индекс цен SPI от Spitogatos показал рост цен на аренду по всей стране в первом квартале 2025 года.

Самые дорогие районы для аренды в Греции:

• Киклады – 14,2 евро/кв.м.
• Южные и Северные пригороды и центр Афин.
• Халкидики из-за туристического сезона и краткосрочной аренды.
• Вульягмени в Аттике – 20,0 евро/кв.м.
• Филотеи, Вула, Колонаки-Ликовритос и Палео Психико.
• В Салониках – Вардар-Лаханокипи (11,1 евро/кв.м) и центр.

Греция сталкивается с нехваткой кадров – около 80 тысяч работников недостаточно в секторах туризма, сельского хозяйства и строительства. Местные жители не хотят работать в этих отраслях, поэтому власти вынуждены искать работников за границей.

Итог:

В Греции продолжает углубляться жилищный кризис, который привел к росту цен на аренду. Спрос на аренду превышает предложение, владельцы недвижимости в основном предпочитают краткосрочную аренду через сервис Airbnb. Страна также сталкивается с нехваткой рабочей силы в секторах туризма, сельского хозяйства и строительства, поэтому государство решило привлекать работников из-за границы.

Кризис с жильем в Греции привел к сложной ситуации, когда цены на аренду превышают доходы многих греков. Спрос на жилье выше предложения, и это приводит к дополнительным проблемам. Не хватает рабочей силы, чтобы решить эту ситуацию, поэтому власти ищут решения в привлечении работников из-за границы.